Shrnutí: CTP reportovalo výsledky za 2Q/2026

Developer a pronajímatel průmyslových a logistických nemovitostí CTP ve čtvrtek 30. července reportoval výsledky za 1H. Pojďme se na ně podívat. 

Čistý výnos z pronájmu v prvním pololetí meziročně vzrostl o 12 % na 405 mil. EUR. Srovnatelné portfolio zaznamenalo 4,7% růst nájemného díky indexaci a navýšení u prodlužovaných smluv. Očištěný zisk na akcii dle definice EPRA dosáhl 50 eurocentů, meziročně o necelých 9 % výše. Čistý zisk ale klesl na 100 mil. EUR ze 626 mil. EUR loni, protože CTP souhrnně přecenilo nemovitosti o 83 mil. EUR níže, zatímco v loňském 1H přecenění přidalo 581 mil. EUR. Společnost pokles hodnoty připisuje především Rumunsku, kde podle prohlášení na konferenčním hovoru kvůli vstupu nových developerů snížila očekávané nájemné. Čistá hodnota aktiv na akcii (NTA) tak od konce roku klesla o 0,8 % na 20,23 EUR a zadlužení stouplo na 46,8 % nad cílové pásmo 40-45 %, do kterého se chce postupně navrátit bez emise nových akcií. CTP v pololetí podepsalo nájemní smlouvy na 1,58 mil. m², meziročně o 55 % více, a samotné 2Q s 813 tis. m² bylo nejsilnějším kvartálem v historii firmy. Dokončeno bylo 245 tisíc m² nových nájemních ploch při výnosu z výstavby 10,8 %. 

Společnost potvrdila celoroční výhled očištěného zisku na akcii 1,01–1,03 EUR, tedy růst o 9–11 %, dokončení 1,4–1,7 mil. m² i ambici dosáhnout ročního nájemného 1 mld. EUR v roce 2027. Oznámila také meziročně o 11 % vyšší pololetní dividendu 0,345 EUR na akcii. 

Zakladatel a generální ředitel Remon Vos uvedl, že poptávka po pronájmech na trzích společnosti zůstává silná napříč sektory i trhy a vyzdvihl rekordní nájemní aktivitu. 

Jak na výsledky CTP nahlíží analytici?

Cezary Bernatek z Erste Group očekával negativní reakci trhu kvůli nečekanému snížení hodnoty rumunských aktiv, i když tlumenou vzhledem ke zbylé ziskovosti, zopakovanému výhledu a rekordní nájemní aktivitě. Po očištění o přecenění totiž v samotném 2Q dosáhnul provozní zisk Bernatkovy projekce. Pavel Ryska z J&T Banky hodnotí výsledky neutrálně, když pokračující růst a potvrzení cílů podle něj kompenzuje pokles čisté hodnoty aktiv na akcii. 

Jak se daří akciím CTP?

Za posledních 12 měsíců na pražské burze oslabily o 17 %, kdy společnost vyplatila také dvě dividendy. 

📩 Na stránce pse.cz/newsletter si nastavte odběr našeho nového Burzovního newsletteru, abyste byli v obraze.

NL00150006R6